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    <title>Patrimocalc — Guides patrimoine &amp; fiscalité</title>
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    <description>Guides patrimoine &amp; fiscalité 2026 : PER, LMNP, succession, démembrement et défiscalisation immobilière.</description>
    <language>fr-FR</language>
    <lastBuildDate>Thu, 11 Jun 2026 06:00:00 GMT</lastBuildDate>
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      <title>Donner 100 000 € sans impôt à ses enfants : la fenêtre qui se ferme fin 2026</title>
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      <description>Le don familial exonéré de l'article 790 A bis : 100 000 € par parent (jusqu'à 300 000 € par enfant) pour acheter dans le neuf, investir en locatif ou rénover. Conditions, délais et cumul jusqu'au 31 décembre 2026.</description>
      <pubDate>Thu, 11 Jun 2026 06:00:00 GMT</pubDate>
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      <title>Clause bénéficiaire démembrée et clause à options : les outils que peu d'épargnants connaissent</title>
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      <description>Démembrer la clause bénéficiaire ou rédiger une clause à options : deux outils puissants pour transmettre une assurance-vie sur deux générations et laisser le choix au conjoint.</description>
      <pubDate>Wed, 10 Jun 2026 06:00:00 GMT</pubDate>
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      <title>Portefeuille à dividendes : l'assurance-vie et le PEA sont-ils les meilleures solutions ?</title>
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      <description>Comparatif assurance-vie, PEA et compte-titres pour une stratégie de dividendes : fiscalité, plafonds, actions éligibles et réinvestissement en 2026.</description>
      <pubDate>Tue, 09 Jun 2026 06:00:00 GMT</pubDate>
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      <title>Donner la nue-propriété : la stratégie reine pour transmettre en payant moins</title>
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      <description>Donner la nue-propriété d'un bien en gardant l'usufruit : barème de l'article 669, décote selon l'âge, et extinction de l'usufruit sans impôt au décès.</description>
      <pubDate>Mon, 08 Jun 2026 06:00:00 GMT</pubDate>
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      <title>Assurance-vie après 70 ans : faut-il vraiment arrêter de verser ?</title>
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      <description>Après 70 ans, l'article 757 B s'applique : abattement de 30 500 € sur les primes, mais gains exonérés. Pourquoi continuer à verser reste souvent gagnant.</description>
      <pubDate>Sun, 07 Jun 2026 06:00:00 GMT</pubDate>
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      <title>Énergies renouvelables à plus de 6 % : et si on était payé pour aider la planète ?</title>
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      <description>Le crowdfunding d'énergies renouvelables (Lendopolis, Enerfip, Lendosphère) vise 5 à 8 %. Fonctionnement, fiscalité et risques réels de perte en capital.</description>
      <pubDate>Sat, 06 Jun 2026 06:00:00 GMT</pubDate>
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      <title>Plus-value immobilière : les leviers légaux pour ne (presque) rien payer en 2026</title>
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      <description>Exonération de la résidence principale, abattements pour durée de détention (22 et 30 ans), travaux et frais : réduire l'impôt sur la plus-value immobilière.</description>
      <pubDate>Fri, 05 Jun 2026 06:00:00 GMT</pubDate>
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      <title>SCI familiale : l'outil discret pour transmettre l'immobilier sans conflit</title>
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      <description>La SCI familiale facilite la transmission : donation de parts avec décote, abattements renouvelables tous les 15 ans, démembrement et sortie de l'indivision.</description>
      <pubDate>Thu, 04 Jun 2026 06:00:00 GMT</pubDate>
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      <title>Intérêts composés vs intérêt dégressif : faut-il emprunter plutôt que payer comptant ?</title>
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      <description>Crédit à intérêts dégressifs contre épargne à intérêts composés : pourquoi emprunter tout en gardant son épargne investie peut enrichir en 2026. Exemple chiffré et effet de levier.</description>
      <pubDate>Thu, 04 Jun 2026 06:00:00 GMT</pubDate>
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      <title>Assurance-vie et succession en 2026 : la clause bénéficiaire à ne pas négliger</title>
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      <description>La clause bénéficiaire de votre assurance-vie décide qui touche le capital, hors succession. Rédaction, abattements 990 I et 757 B, erreurs à éviter en 2026.</description>
      <pubDate>Wed, 03 Jun 2026 06:00:00 GMT</pubDate>
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      <title>Nue-propriété temporaire 2026 (type PERL) : décote, intérêts déductibles et transmission</title>
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      <description>Décote à l&apos;achat, déduction des intérêts d&apos;emprunt sur les autres revenus fonciers, zéro IFI, transmission décotée et plus-value à la reconstitution de la pleine propriété.</description>
      <pubDate>Mon, 01 Jun 2026 06:00:00 GMT</pubDate>
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      <title>LMNP 2026 : fiscalité, micro-BIC ou réel, et rentabilité locative</title>
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      <description>Régimes micro-BIC et réel, nouveaux seuils et abattements après la loi Le Meur, amortissement et réintégration dans la plus-value.</description>
      <pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 GMT</pubDate>
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      <title>PER 2026 : comment réduire vos impôts avec le Plan d&apos;Épargne Retraite</title>
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      <description>Guide complet du Plan d&apos;Épargne Retraite en 2026 : déduction fiscale, plafond, économie d&apos;impôt selon la TMI et fiscalité à la sortie.</description>
      <pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 GMT</pubDate>
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      <title>Donation et succession 2026 : transmettre sans alourdir la facture</title>
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      <description>Abattements selon le lien de parenté, barème des droits, exonération du conjoint, règle des 15 ans et stratégies de transmission.</description>
      <pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 GMT</pubDate>
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