Guides patrimoine & fiscalité 2026
Des explications claires et gratuites pour comprendre la fiscalité française, optimiser vos impôts et transmettre votre patrimoine. Chaque guide est illustré d'exemples chiffrés et à jour des barèmes 2026.
PER 2026 : réduire ses impôts
Déduction fiscale, plafond, économie réelle selon votre TMI et fiscalité à la sortie du Plan d'Épargne Retraite.
Lire le guide → ImmobilierLMNP 2026 : micro-BIC ou réel ?
Nouveaux seuils et abattements, amortissement et réintégration dans la plus-value pour la location meublée.
Lire le guide → TransmissionDonation & succession 2026
Abattement de 100 000 € par enfant, règle des 15 ans, barème des droits et stratégies de transmission.
Lire le guide → Stratégie · FinancementEmprunter ou payer comptant ?
Intérêt dégressif du crédit vs intérêts composés de l'épargne : pourquoi emprunter et garder son capital investi peut rapporter.
Lire le guide → Immobilier · DémembrementNue-propriété temporaire (PERL)
Décote à l'achat, intérêts d'emprunt déductibles des revenus fonciers, zéro IFI, transmission décotée et plus-value à la reconstitution.
Lire le guide → TransmissionDonner 100 000 € sans impôt
Le don familial exonéré (790 A bis) : 100 000 € par parent, jusqu'à 300 000 € par enfant, pour acheter neuf ou rénover. Fenêtre jusqu'à fin 2026.
Lire le guide → Transmission · DémembrementDonner la nue-propriété
Garder l'usufruit, donner la nue-propriété : ne payer des droits que sur une fraction de la valeur, et purger l'usufruit sans impôt au décès.
Lire le guide → Transmission · Assurance-vieClause bénéficiaire démembrée & à options
Transmettre sur deux générations et laisser le choix au conjoint : deux rédactions avancées de la clause bénéficiaire que peu d'épargnants connaissent.
Lire le guide → Transmission · Assurance-vieAssurance-vie après 70 ans
Faut-il vraiment arrêter de verser ? L'article 757 B, l'abattement de 30 500 € et le détail qui change tout : les gains restent exonérés.
Lire le guide → PlacementsDividendes : assurance-vie ou PEA ?
Pour un portefeuille à dividendes, quelle enveloppe ? Fiscalité, plafonds et actions éligibles : le comparatif PEA, assurance-vie et compte-titres.
Lire le guide → Placements · ISRÉnergies renouvelables à +6 %
Le crowdfunding solaire et éolien (Lendopolis & co) vise 5 à 8 % de rendement. Comment ça marche, la fiscalité — et les risques bien réels.
Lire le guide → ImmobilierPlus-value immobilière
RP exonérée, abattements à 22 et 30 ans, travaux et frais déductibles : les leviers légaux pour ne (presque) rien payer à la revente.
Lire le guide → Transmission · ImmobilierSCI familiale
Donner des parts plutôt qu'un immeuble : éviter l'indivision, garder le contrôle et transmettre progressivement avec les abattements renouvelables.
Lire le guide → Défiscalisation · TransmissionGroupement forestier
Le triple avantage de la forêt : 25 % de crédit d'impôt sur le revenu, 75 % d'exonération de droits de donation/succession (Monichon) et 75 % d'IFI.
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