Guides patrimoine & fiscalité 2026
Des explications claires et gratuites pour comprendre la fiscalité française, optimiser vos impôts et transmettre votre patrimoine. Chaque guide est illustré d'exemples chiffrés et à jour des barèmes 2026.
PER 2026 : réduire ses impôts
Déduction fiscale, plafond, économie réelle selon votre TMI et fiscalité à la sortie du Plan d'Épargne Retraite.
Lire le guide → ImmobilierLMNP 2026 : micro-BIC ou réel ?
Nouveaux seuils et abattements, amortissement et réintégration dans la plus-value pour la location meublée.
Lire le guide → TransmissionDonation & succession 2026
Abattement de 100 000 € par enfant, règle des 15 ans, barème des droits et stratégies de transmission.
Lire le guide → Stratégie · FinancementEmprunter ou payer comptant ?
Intérêt dégressif du crédit vs intérêts composés de l'épargne : pourquoi emprunter et garder son capital investi peut rapporter.
Lire le guide → Immobilier · DémembrementNue-propriété temporaire (PERL)
Décote à l'achat, intérêts d'emprunt déductibles des revenus fonciers, zéro IFI, transmission décotée et plus-value à la reconstitution.
Lire le guide → TransmissionDonner 100 000 € sans impôt
Le don familial exonéré (790 A bis) : 100 000 € par parent, jusqu'à 300 000 € par enfant, pour acheter neuf ou rénover. Fenêtre jusqu'à fin 2026.
Lire le guide → Transmission · DémembrementDonner la nue-propriété
Garder l'usufruit, donner la nue-propriété : ne payer des droits que sur une fraction de la valeur, et purger l'usufruit sans impôt au décès.
Lire le guide → Transmission · Assurance-vieClause bénéficiaire démembrée & à options
Transmettre sur deux générations et laisser le choix au conjoint : deux rédactions avancées de la clause bénéficiaire que peu d'épargnants connaissent.
Lire le guide → Transmission · Assurance-vieAssurance-vie après 70 ans
Faut-il vraiment arrêter de verser ? L'article 757 B, l'abattement de 30 500 € et le détail qui change tout : les gains restent exonérés.
Lire le guide → PlacementsDividendes : assurance-vie ou PEA ?
Pour un portefeuille à dividendes, quelle enveloppe ? Fiscalité, plafonds et actions éligibles : le comparatif PEA, assurance-vie et compte-titres.
Lire le guide → Placements · ISRÉnergies renouvelables à +6 %
Le crowdfunding solaire et éolien (Lendopolis & co) vise 5 à 8 % de rendement. Comment ça marche, la fiscalité — et les risques bien réels.
Lire le guide → ImmobilierPlus-value immobilière
RP exonérée, abattements à 22 et 30 ans, travaux et frais déductibles : les leviers légaux pour ne (presque) rien payer à la revente.
Lire le guide → Transmission · ImmobilierSCI familiale
Donner des parts plutôt qu'un immeuble : éviter l'indivision, garder le contrôle et transmettre progressivement avec les abattements renouvelables.
Lire le guide → Défiscalisation · TransmissionGroupement forestier
Le triple avantage de la forêt : 25 % de crédit d'impôt sur le revenu, 75 % d'exonération de droits de donation/succession (Monichon) et 75 % d'IFI.
Lire le guide → PER · Loi de finances 2026Réforme PER 2026
Ce qui change au 1er janvier 2026 : report des plafonds étendu à 5 ans, fin de la déduction après 70 ans et prélèvements sociaux portés à 18,6 %.
Lire le guide → Défiscalisation · Loi de finances 2026Dispositif Jeanbrun 2026
Le nouveau statut du bailleur privé : amortissez 3 à 5,5 % de la valeur du bien par an, sans zonage, partout en France. Simulateur inclus.
Lire le guide → Retraite · Rente viagèreCalcul de rente PER, PERP, Madelin
Comment les assureurs convertissent un capital en rente à vie : table de mortalité TGF05, coefficient de conversion et fiscalité des rentes. Simulateur inclus.
Lire le guide → Transmission d'entreprisePacte Dutreil 2026
Transmettre son entreprise familiale avec 75 % d'exonération : conditions, engagements de conservation, holding animatrice, erreurs à éviter. Simulateur avec/sans inclus.
Lire le guide → Structures d'entrepriseQuelle structure d'entreprise choisir ?
SASU, EURL, micro-entreprise, holding, SCI à l'IS : le comparatif complet des formes juridiques, du coût des cotisations et de la sortie des revenus. Arbre de décision inclus.
Lire le guide → SASU et SASSASU et SAS : optimiser sa fiscalité
Arbitrage rémunération/dividendes chiffré, abondement d'épargne salariale jusqu'à 11 534 €, charges déductibles, holding et PER : les leviers du président de SAS.
Lire le guide → EURL et SARLEURL et SARL : optimiser sa fiscalité
La règle des 10 % sur les dividendes expliquée et pilotée, arbitrage IR/IS, compte courant d'associé, plafond PER majoré : le guide du gérant majoritaire.
Lire le guide → Micro-entrepriseMicro-entreprise : optimiser sa fiscalité
Abattements 71/50/34 %, rentabilité réelle du versement libératoire selon votre foyer, seuil de TVA, plafond PER réduit et signaux de sortie du régime.
Lire le guide → HoldingHolding : quand elle est rentable
Régime mère-fille à 95 % d'exonération, holding animatrice, intégration fiscale, apport-cession et cumul avec le Pacte Dutreil. Avec les pièges qui coûtent cher.
Lire le guide → SCI à l'ISSCI à l'IS : optimiser sa fiscalité
Amortissement par composants, charges déductibles, sortie des revenus et plus-value de revente sans abattement : l'arbitrage IR/IS, irrévocable, posé chiffres en main.
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