Simulateurs fiscaux & patrimoniaux 2026
Tous les outils de calcul Patrimocalc, gratuits et sans inscription, à jour du barème fiscal 2026 (DGFiP / BOFiP). Estimez votre économie d'impôt, comparez des régimes fiscaux et préparez la transmission de votre patrimoine — les calculs s'exécutent dans votre navigateur, vos données ne sont jamais transmises.
Simulateur PER : calculer mon économie d'impôt
Estimez la réduction d'impôt d'un versement PER selon votre TMI 2026, votre plafond de déduction et le report des 3 dernières années.
Ouvrir le simulateur → Retraite & rente viagèreCalcul de rente PER, PERP, Madelin
Estimez votre rente viagère avec la table de mortalité TGF05 des assureurs : capital projeté, coefficient de conversion, rente mensuelle.
Ouvrir le simulateur → Immobilier locatifSimulateur LMNP : réel vs micro-BIC
Comparez le régime Micro-BIC et le régime Réel, calculez le plan d'amortissement et votre résultat fiscal en location meublée.
Ouvrir le simulateur → TransmissionDroits de donation & succession
Calculez les droits de transmission 2026, l'abattement de 100 000 € par enfant et la règle de rappel fiscal des 15 ans.
Ouvrir le simulateur → Transmission d'entrepriseSimulateur Pacte Dutreil
Transmettez votre entreprise familiale : comparez les droits avec et sans l'exonération de 75 % (art. 787 B CGI) et la réduction de 50 % avant 70 ans.
Ouvrir le simulateur → DémembrementSimulateur de démembrement (art. 669 CGI)
Calculez la valeur de l'usufruit et de la nue-propriété, en viager ou temporaire, pour optimiser une donation ou un investissement démembré.
Ouvrir le simulateur → Épargne & placementCalculateur d'intérêts composés
Projetez la croissance de votre capital avec versements mensuels, taux et durée. Visualisez la puissance des intérêts composés sur le long terme.
Ouvrir le simulateur → Crédit immobilier & consoCapacité d'emprunt & mensualités
Votre enveloppe maximale d'emprunt selon vos revenus et charges (taux d'effort 35 %, normes HCSF) et le calcul de mensualité : montant, durée, taux, assurance.
Ouvrir le simulateur → Stratégie · FinancementSimulateur crédit vs épargne
Faut-il emprunter ou payer comptant ? Comparez le coût d'un crédit au rendement d'un placement et mesurez l'effet de levier.
Ouvrir le simulateur → Placement · FiscalitéComparateur d'enveloppes : AV, PEA ou CTO ?
Comparez la rentabilité nette d'un placement (ETF…) selon l'enveloppe — assurance-vie, PEA ou compte-titres — après frais et impôts. Barème 2026 (CSG au 01/01/2026).
Ouvrir le comparateur →Simulateur Denormandie
Jusqu'à 21 % de réduction d'impôt pour la rénovation d'un logement ancien en centre-ville. Conditions, plafonds et calcul de l'avantage fiscal.
Ouvrir le simulateur → Défiscalisation · Patrimoine historiqueSimulateur Malraux
22 à 30 % de réduction d'impôt sur les travaux de restauration en secteur sauvegardé, hors plafonnement des niches fiscales.
Ouvrir le simulateur → Défiscalisation · Monument classéSimulateur Monument Historique
Déduction des travaux sans plafond sur le revenu global pour les immeubles classés ou inscrits. Le régime le plus puissant pour les hauts revenus.
Ouvrir le simulateur → Défiscalisation · Location abordableSimulateur Loc'Avantages
Jusqu'à 65 % de réduction d'impôt sur les loyers en louant sous le prix du marché, avec ou sans intermédiation locative.
Ouvrir le simulateur → Défiscalisation · TravauxSimulateur déficit foncier
Imputez jusqu'à 10 700 € de travaux par an sur votre revenu global (21 400 € pour les rénovations énergétiques) et réduisez vos revenus fonciers imposables.
Ouvrir le simulateur → Défiscalisation · Statut du bailleur privéSimulateur Jeanbrun 2026
Amortissez 3 à 5,5 % de la valeur du bien par an, sans zonage. Le nouveau dispositif de la loi de finances 2026, avec simulateur intégré au guide.
Ouvrir le simulateur →Besoin d'explications avant de calculer ? Consultez nos guides patrimoine & fiscalité 2026, ou ouvrez l'application complète qui réunit tous les simulateurs et 8 dispositifs de défiscalisation.