L'application tout-en-un pour optimiser et transmettre votre patrimoine
PER avancé, simulateur LMNP complet, intérêts composés, crédit vs épargne, donations & successions, démembrement et défiscalisation immobilière 2026. Conçu par un Chargé d'Affaires Expert en Gestion de Patrimoine.
avancées
détaillées
fiscale
sereine
PatrimocalcTout ce qu'il faut pour piloter votre fiscalité
Six outils complémentaires + un catalogue défiscalisation à jour, dans une seule application légère et offline.
Optimisation PER
Sélection du type de revenus (salaires, pensions, TNS), abattements 10 % auto, plafond PER majoré pour BIC/BNC, report 3 ans, plafonnement quotient familial.
Intérêts composés
Capital, versement, taux, durée, inflation. Graphique en aires empilées différenciant capital versé et intérêts générés. Comparable à Finary, eToro, Yomoni.
Crédit vs Épargne
Mensualité, coût total du crédit, gain de placement, bilan net. Identifiez le seuil de profitabilité de l'effet de levier.
Assistant LMNP
Régime Réel vs Micro-BIC, plan d'amortissement personnalisé (immeuble, mobilier, travaux), résultat fiscal, cases 2042 C PRO et liasse 2031-SD.
Défiscalisation immobilière
Dispositifs 2026 : Denormandie, Loc'Avantages, Malraux, Monuments Historiques, déficit foncier et LMNP réel.
Donations & Successions
Abattements par lien de parenté, barème des droits, simulation transmission patrimoine, plus-values latentes, démembrement.
de défiscalisation
RGPD-safe
à jour DGFiP
sans inscription
6 dispositifs immobiliers actifs en 2026
Cliquez sur un dispositif pour ouvrir le simulateur correspondant et calculer l'impact fiscal de votre projet, barème 2026.
🏚️ Denormandie
12-21 %Rénovation centre-ville. Travaux ≥ 25 % du coût total.
Voir le dispositif →🤝 Loc'Avantages
15-65 %Pourcentage des loyers. Convention Anah, ex-Cosse.
Voir le dispositif →🏛️ Malraux
22-30 %Travaux secteur sauvegardé. Hors plafond niches.
Voir le dispositif →🏯 Monuments Hist.
100 %Charges déductibles du revenu global, sans plafond.
Voir le dispositif →📉 Déficit foncier
TMITravaux imputables jusqu'à 10 700 € (21 400 € réno énergétique).
Voir le dispositif →🛋️ LMNP réel
amort.Loyers meublés neutralisés 10-15 ans via amortissement.
Voir l'outil →Questions fréquentes
Tout ce que vous voulez savoir avant de télécharger l'application.
Le barème fiscal est-il à jour ?
Oui, Patrimocalc applique le barème 2026 (revenus 2025), fixé par la loi de finances 2026 : seuils des tranches 11 600 / 29 579 / 84 577 / 181 917 € (taux 0 / 11 / 30 / 41 / 45 %), PASS 48 060 €, plafond demi-part QF 1 807 €, abattement 10 % sur salaires (509 € à 14 555 €). Source : Brochure IR DGFiP / impots.gouv.fr.
Mes données fiscales sont-elles envoyées à un serveur ?
Non. Tous les calculs s'exécutent localement sur votre téléphone. Aucune information sensible (revenus, patrimoine, projets immobiliers) n'est transmise. Patrimocalc fonctionne 100 % hors-ligne après installation. RGPD-safe par défaut.
Le calcul est-il aussi précis que Finary ou Yomoni ?
Oui — le calculateur d'intérêts composés utilise la formule annuité-due (versement début de période) avec taux mensuel équivalent et différencie capital versé / intérêts générés dans la courbe. Les résultats correspondent à ±0,5 % près à ceux de Finary pour un même paramétrage.
Quels dispositifs de défiscalisation sont couverts ?
Les dispositifs actifs en 2026 : Loi Denormandie, Loc'Avantages, Loi Malraux, Monuments Historiques, déficit foncier et LMNP au régime réel. Chaque dispositif inclut un résumé, un formulaire de saisie et le calcul d'impact fiscal. Les dispositifs Pinel (clos fin 2024) et Censi-Bouvard (clos fin 2022) ne sont plus souscriptibles.
Patrimocalc remplace-t-il un conseiller en gestion de patrimoine ?
Non. C'est un outil de simulation à but informatif. Pour un bilan personnalisé prenant en compte votre situation complète (objectifs, risques, succession), consultez un Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP/CIF) régulé par l'AMF ou l'ACPR.
L'application est-elle disponible sur iPhone ?
Pas encore. Patrimocalc cible Android en priorité. Une version iOS est envisagée après stabilisation du barème 2026 et démonstration de la traction Android.